Baugenehmigung

Grundsätzlich brauchen Sie für die Errichtung, die Änderung oder die Nutzungsänderung einer Anlage eine Genehmigung. Keine Genehmigung ist erforderlich, wenn die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung nach der Bayerischen Bauordnung verfahrensfrei ist. Eine Genehmigungsfreistellung ist möglich, wenn

• das Vorhaben im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans liegt
• den Festsetzungen des Bebauungsplans vollständig entspricht
• mit sonstigen örtlichen Bauvorschriften im Einklang steht
• die Erschließung gesichert ist
• die bauliche Anlage kein Sonderbau ist und
• die Gemeinde nicht die Durchführung eines Baugenehmigungsverfahrens verlangt.

Eine Baugenehmigung wird nur auf Antrag erteilt. Hierfür sind die amtlichen Bauvordrucke zu verwenden. Der Bauantrag ist mit den erforderlichen Unterlagen bei der Gemeinde Birgland bzw. Illschwang dreifach einzureichen (ein Exemplar erhalten Sie mit der Genehmigung, ein Exemplar verbleibt bei der Gemeinde und ein Exemplar verbleibt bei der  Bauaufsichtsbehörde). Welche Bauvorlagen erforderlich sind, regelt die Bauvorlagenverordnung.

Neben dem eigentlichen Antragsformular sind im Regelfall folgende Unterlagen einzureichen:

•  amtlicher Lageplan (bei Gemeindeverwaltung oder Vermessungsamt erhältlich)
• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung und
• Angaben über Grundstücksentwässerung, Wasserversorgung und straßenmäßige Erschließung

Je nach Bauvorhaben können weitere Unterlagen wie Abstandsflächenübernahmeerklärung, Abweichungsantrag, Freiflächengestaltungsplan oder Baumbestandserklärung erforderlich sein; hierzu erteilt Ihre Bauaufsichtsbehörde Auskunft.

Allgemeine Informationen finden Sie hier:
http://www.stmb.bayern.de/buw/bauherreninfo/bauantragundgenehmigung/index.php

Ansprechpartner Illschwang

Ansprechpartner Birgland